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2013年造价工程师《建设工程案例分析》答案及解析(试题1)

日期:2018-09-29来源:学天教育

试题一【参考答案】

问题1.

方法一:

项目建设投资为:2800×[1+(45%+25%×1.1]+800=5756.00(万元)

方法二:

建筑、安装工程费用为:2800×(45%+25%)×1.1=2156.00(万元) 

项目建设投资为:2800+2156+800=5756.00(万元)

问题2

建设期贷款利息为:2000×6%×1/2=60.00(万元)

项目固定资产投资为:5756+60=5816.00(万元)

项目年固定资产折旧为:=552.52(万元)

问题3.

运营期第1年年初贷款累计为:2000+2000×6%×1/2=2060.00(万元)

5年等额还本方式每年应偿还:2060/5=412.00(万元)

运营期第1年应计息:2060×6%=123.60(万元)

运营期第1年应偿还银行的本息额为:412+123.6=535.60(万元)

问题4.

运营期第1年总成本费用为:经营成本+折旧+财务费用=880+552.52+2060×6%=1556.12(万元)

运营期第1年税前利润为:1650-99-1556.12=5.12(万元)

因为运营期第1年的税前利润率为负(亏损),所得税为0 

问题5 

1.1项目投资现金流量表

13-1-1.png

备注本方法不考虑建设期贷款利息对息税前利润的影响。

第二年的调整所得税为:

1650-99-880-552.52×25%=29.62(万元)

或者(1650-99-1556.12+123.6×25%=29.62(万元)


方法二:                      1.1项目投资现金流量表

13-1-2答案.png

本方法考虑建设期贷款利息对息税前利润的影响。则根据不包含建设期贷款利息的固定资产投资额计算得到的年折旧额为:5756×0.95/10=546.82(万元),

2年的调整所得税为:(1650-99-880-546.82×25%=31.05(万元)

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